W praktyce różnice są ogromne, zwłaszcza w podejściu do zarządzania projektem. Generalny wykonawca zajmuje się codziennymi operacjami, a inwestor zastępczy dba o to, żeby wszystko szło zgodnie z wizją inwestora. W projektach większych niż standardowe budowy, ta różnica jest jeszcze bardziej zauważalna. Właściwe zarządzanie tymi rolami może przesądzić o powodzeniu całego przedsięwzięcia.
